Можно предъявить застройщику претензии, и пригрозить судом в случае, если он откажется исправлять недостатки жилья. Однако, для этой цели Вам точно потребуется грамотный юрист. При желании, можете обратиться в это агентство https://tinyurl.com/y6kebm67 . Его сотрудники выиграли множество дел, подобных Вашему, и не раз доказывали, что они - профессионалы.

Точного процента назвать, к сожалению, не могу, но подобные дела выигрываются почти всегда пострадавшей стороной. Просто по строительной экспертизе сразу видно становится, что виноват - застройщик.